他找她找了近一年。
他出生在河南中部的城市平頂山，戴黑框眼鏡，愛穿白襯衣。2017年11月24日平頂山萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)，他第一次在人群中看到背著雙肩包、扎著長(zhǎng)馬尾、戴白色耳機(jī)的她。據(jù)媒體后來報(bào)道，當(dāng)天客流有27.3萬人次，比肩接踵。但就在這人山人海里，他在萬達(dá)中庭的樓梯口，一眼看見了她，“好像聚光燈打在她身上，其余的路人都是浮光掠影一般匆匆而逝。”
他從一樓到四樓，從萬達(dá)影院到永輝超市，幾次與她擦肩。此后，他又在萬達(dá)碰到過她12次，卻始終沒有開口。在近一年的時(shí)間里，他習(xí)慣了有她的生活，不自覺就會(huì)往萬達(dá)走，在中庭駐足一會(huì)兒，在回憶，也在等待第13次邂逅。
但沒有第13次。自某天開始，“從H&M到迪卡儂，從屈臣氏到優(yōu)衣庫，無論是二樓的代字行還是三樓的奶茶店，不管四樓的電影院還是你愛的那家餐廳”， 她再也沒有出現(xiàn)過。
他想她可能搬家了、戀愛了，有了新的生活。如果能找到她，他想跟她告白：在我心里，喜歡過你。
這封平頂山萬達(dá)廣場(chǎng)少年的信被平頂山當(dāng)?shù)刈悦襟w發(fā)布了出來，姑娘依然沒有音訊，少年卻習(xí)慣了每周逛一次萬達(dá)，購物也好，看電影也罷，整個(gè)世界都會(huì)慢下來。
2017年，萬達(dá)廣場(chǎng)帶去平頂山9大主力店、2個(gè)快時(shí)尚品牌和1個(gè)健身房品牌；帶走了當(dāng)?shù)鼐用翊罅康男蓍e時(shí)間——步行街300個(gè)商鋪40%以上都是體驗(yàn)店。萬達(dá)廣場(chǎng)不再是一個(gè)購物中心，而是社交生活中心，它正在降低提袋式消費(fèi)的部分，提升如小型博物館、文化館、主題街區(qū)等代表未來商業(yè)中心趨勢(shì)的體驗(yàn)式消費(fèi)部分，以此對(duì)抗網(wǎng)絡(luò)購物時(shí)代的巨大沖擊，展現(xiàn)出強(qiáng)大的生命力，順勢(shì)生長(zhǎng)。
2018年是萬達(dá)集團(tuán)的而立之年，也是萬達(dá)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)15周年。我們追溯線索發(fā)現(xiàn)，中國(guó)商業(yè)發(fā)展帶來的美好生活正始于15年前：國(guó)內(nèi)本土地產(chǎn)商開出首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目；馬云剛剛創(chuàng)立了“淘寶網(wǎng)”；中國(guó)企業(yè)領(lǐng)袖年會(huì)以“新領(lǐng)袖——決定未來的商業(yè)力量”為主題，指出新一代企業(yè)家要承受更大的壓力、更多的開創(chuàng)責(zé)任。
開創(chuàng)？當(dāng)然了，沒有萬達(dá)廣場(chǎng)，就沒有如今的商業(yè)形態(tài)。萬達(dá)的三十年，踏著改革開放、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的每一個(gè)節(jié)點(diǎn)，砥礪前行。如果沒有開創(chuàng)精神，萬達(dá)腳下的路又從何而來？
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種時(shí)間的人
1988年，《人民日?qǐng)?bào)》在元旦社論《迎接改革的第十年》中指出，新的一年最突出的特點(diǎn)是改革將在更深的層次和更廣的領(lǐng)域展開。這意味著，進(jìn)行了幾年的經(jīng)濟(jì)體制改革要向縱深發(fā)展。中華人民共和國(guó)憲法修正案在當(dāng)年增加了土地使用權(quán)可以依照法律轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。同年，大連西崗區(qū)政府為了拯救一個(gè)瀕臨破產(chǎn)的房地產(chǎn)公司，面向全區(qū)公開招賢。這便是大連萬達(dá)集團(tuán)的前身。
一家以住宅為主業(yè)的大連本地企業(yè)，花11年成為中國(guó)第一家跨區(qū)域發(fā)展的房地產(chǎn)公司，繼而轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn)，用18年的時(shí)間、近300個(gè)項(xiàng)目，把“萬達(dá)廣場(chǎng)”刻進(jìn)了國(guó)人的生活里。
2001年，中國(guó)加入世界貿(mào)易組織，國(guó)人的生活觀念發(fā)生連鎖反應(yīng)，目及遠(yuǎn)方，追求美好。當(dāng)時(shí)的長(zhǎng)春，寬闊筆直的亞泰大街貫通南北、重慶路實(shí)現(xiàn)了整體改造、棚戶區(qū)消失，長(zhǎng)春的老城區(qū)大變樣，成為長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)。全國(guó)第一個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)就落在長(zhǎng)春人公認(rèn)的“金街”——重慶路。
第一批把時(shí)間種在廣場(chǎng)的人，就是業(yè)主。他們希望在有活力的商業(yè)環(huán)境里，以更短的時(shí)間獲得更高收益。
但第一批投資了萬達(dá)廣場(chǎng)商鋪的業(yè)主并非沖著萬達(dá)去，他們被“沃爾瑪中國(guó)之路”的廣告標(biāo)題吸引而來。2001年7月，長(zhǎng)春各大媒體同步刊登了這一廣告，大意是大連萬達(dá)攜手沃爾瑪將在重慶路打造巨型Shopping Mall。業(yè)主以為這是“萬達(dá)·沃爾瑪購物廣場(chǎng)”，合同里雖然標(biāo)著這是“暫定名”，但最后以“萬達(dá)購物廣場(chǎng)”亮相時(shí)，業(yè)主還是很氣憤，覺得被忽悠了。
事實(shí)上，沃爾瑪和他們一樣，也是萬達(dá)廣場(chǎng)的業(yè)主，沃爾瑪租用了2至3層的營(yíng)業(yè)面積——這種商家都“跟著萬達(dá)走”的經(jīng)營(yíng)模式即是業(yè)內(nèi)著名的“訂單地產(chǎn)”，是萬達(dá)首創(chuàng)的。因?yàn)檫@場(chǎng)風(fēng)波，有媒體評(píng)論稱，“萬達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)剛剛邁出第一步就受了傷，不知道這條‘腿’還能走多遠(yuǎn)？”
很快，缺乏商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃和設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的萬達(dá)在沈陽遭遇滑鐵盧。沈陽太原街萬達(dá)廣場(chǎng)的商鋪經(jīng)營(yíng)慘淡，廣場(chǎng)上冷冷清清，幾乎看不到一個(gè)顧客。萬達(dá)前后投入數(shù)千萬去嘗試改造，依舊無功而返。2006年，萬達(dá)做了一個(gè)震驚全行業(yè)的決定：全部退款，拆除重建！退鋪加重建約耗資15個(gè)億，萬達(dá)的教訓(xùn)是“拿錢買的”。這件事被王健林稱為萬達(dá)發(fā)展史的里程碑，由此確立了“先租再建”的訂單地產(chǎn)模式，也確立了商業(yè)地產(chǎn)為核心支柱的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。
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填時(shí)間的人
萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的頭幾年極為艱苦。拿地不易、貸款無門，內(nèi)部爭(zhēng)議很大，媒體也不看好。王健林咬牙給自己定下5年期限——五年見成敗。
為什么這么堅(jiān)持？王健林心里的商業(yè)地產(chǎn)，既不是商業(yè)，也不是地產(chǎn)，而是金融產(chǎn)品，是以零售物業(yè)的租金收入為目的的長(zhǎng)期投資。穩(wěn)定持續(xù)的現(xiàn)金流能給予公司員工更安心的生活保障，這是商者的道義。
從2003年1月第一座萬達(dá)廣場(chǎng)（長(zhǎng)春重慶路萬達(dá)廣場(chǎng)）誕生，萬達(dá)歷經(jīng)12年，于2014年10月開了第100家萬達(dá)廣場(chǎng)。然而從100家到200家，萬達(dá)僅用了973天，平均不到10天就新開一家萬達(dá)廣場(chǎng)。
萬達(dá)趕上了中國(guó)城市化的黃金時(shí)代，拔地而起的萬達(dá)廣場(chǎng)喚醒了市民沉睡的需求，重構(gòu)了美好生活的想象。萬達(dá)廣場(chǎng)落戶的消息成為日常閑話的一部分，廣場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度被列入當(dāng)?shù)孛襟w的報(bào)道選題；居民的期待在數(shù)百天里發(fā)酵、膨脹，最終在開業(yè)當(dāng)日以“搶”和“涌”的姿態(tài)表達(dá)出來。
河南三門峽市萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)首日客流量突破30余萬人次，媒體以圖為證，稱“成千上萬市民爭(zhēng)先恐后地涌入賣場(chǎng)，爭(zhēng)相搶購商品，場(chǎng)面壯觀”。廣西南寧江南萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)日客流量也超30萬人次，十日后，1700公里外的河南焦作萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)情景更甚：開業(yè)十分鐘客流量過萬人次；前三日均開放到深夜24時(shí)，三天銷售額約5000萬。
再慢熱的政府也看到了萬達(dá)廣場(chǎng)產(chǎn)生的社會(huì)效益：每個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)提供數(shù)千個(gè)穩(wěn)定的就業(yè)崗位；每個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)每年稅收以千萬元為單位；每個(gè)萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)均成為當(dāng)?shù)氐貥?biāo)性建筑。
地方官員開始主動(dòng)來找萬達(dá)，他們期望會(huì)面后能帶一兩個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)回去，這是地方經(jīng)濟(jì)助推器，也是民意。宜賓市長(zhǎng)杜紫平在視察宜賓萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目時(shí)表示，該市所有重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)都應(yīng)該向萬達(dá)和中建一局學(xué)習(xí)，因?yàn)楦咝?、快速，開工不足一年便進(jìn)入精裝修階段。
萬達(dá)廣場(chǎng)更值得記錄的速度是在12個(gè)月內(nèi)，實(shí)現(xiàn)60個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)，闖進(jìn)34座城市。中國(guó)城市空間的變化，居民生活形態(tài)的變遷，萬達(dá)參與其中。萬達(dá)廣場(chǎng)的選址通常會(huì)避開城市核心區(qū)，但又兼顧交通便利因素和居住人口規(guī)模，曾有萬達(dá)內(nèi)部講話材料透露了萬達(dá)廣場(chǎng)的選址原則——“至少面臨兩條城市主道”、“要求半徑5公里內(nèi)居住人口達(dá)到30萬”。
萬達(dá)最廣為人知的標(biāo)語是：萬達(dá)廣場(chǎng)，就是城市中心?！叭f達(dá)把這一帶做起來后，各大房地產(chǎn)開發(fā)商爭(zhēng)著在旁邊拿地?！比f達(dá)商業(yè)規(guī)劃研究院院長(zhǎng)賴建燕解釋把萬達(dá)廣場(chǎng)做成城市中心的路徑。萬達(dá)廣場(chǎng)深刻推動(dòng)了城市功能升級(jí)和商業(yè)生態(tài)的形成，某種程度上，它是中國(guó)商業(yè)進(jìn)程加速器。
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改寫時(shí)間的人
如果一座城市里沒有萬達(dá)廣場(chǎng)，居民會(huì)失望。
在2017年12月8日以前，揚(yáng)州市民要逛萬達(dá)廣場(chǎng)，最快捷的路線是去30公里外的鎮(zhèn)江市，往返至少1個(gè)小時(shí)，這讓市民覺得不便?！安怀鰮P(yáng)州逛萬達(dá)”成為這座城市商業(yè)發(fā)展進(jìn)程的重要一筆。新時(shí)代人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的美好生活需要是無差別的——河南焦作萬達(dá)廣場(chǎng)的開業(yè)也同樣緩解了周邊各縣（市）乃至?xí)x東南地區(qū)居民的“逛街焦慮”。
按照萬達(dá)的計(jì)劃，截止到今年年底，中國(guó)人可以去285座萬達(dá)廣場(chǎng)偷得一日閑，其中近六成廣場(chǎng)開在了三四線城市。
2016年底，廣東清遠(yuǎn)首座萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)，本地移動(dòng)用戶當(dāng)天搜索“萬達(dá)”關(guān)鍵詞的人數(shù)激增，增幅達(dá)690%。據(jù)清遠(yuǎn)移動(dòng)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)天涌進(jìn)萬達(dá)廣場(chǎng)的移動(dòng)用戶達(dá)到12.74萬，其中八成為清遠(yuǎn)本地用戶，15%為省內(nèi)漫入用戶，3%為省際漫入用戶，1%為國(guó)際漫入用戶。
人們對(duì)廣場(chǎng)的熱情和期待終于得到了量化對(duì)比。萬達(dá)廣場(chǎng)的歷史線由每一個(gè)走進(jìn)它的人寫下，萬達(dá)不僅提供了商品、服務(wù)和體驗(yàn)，也在提供機(jī)會(huì)。
2013年，萬達(dá)集團(tuán)新增就業(yè)崗位占當(dāng)年全國(guó)新增就業(yè)總量的1%，它是連續(xù)多年全國(guó)創(chuàng)造就業(yè)最多的企業(yè)。萬達(dá)廣場(chǎng)在開業(yè)前會(huì)進(jìn)行社區(qū)行、萬人招聘大會(huì)，為當(dāng)?shù)貛ゴ罅康墓ぷ鲘徫慌c商業(yè)機(jī)會(huì)。在商業(yè)社會(huì)里，萬達(dá)從來不是獨(dú)自存在，它所到之處，都是一個(gè)生態(tài)圈。
運(yùn)營(yíng)中的萬達(dá)廣場(chǎng)像沉默的風(fēng)暴，將周圍的事物都席卷進(jìn)它的節(jié)奏中，無聲地改變他們。宜春、錦州、重慶、銅陵、石嘴山、綏化等城市為了滿足居民需求，更改多條交通線路，延伸到萬達(dá)廣場(chǎng)。
湖北黃岡萬達(dá)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)初期，很快感受到廣場(chǎng)周邊赤壁大道和赤壁二路交通流量激增的壓力。于是當(dāng)?shù)貨Q定在交叉口處修建人行天橋，這是黃岡市的首座人行天橋。萬達(dá)廣場(chǎng)以城市生活的美好回報(bào)市民。
2018年夏天，新疆日?qǐng)?bào)以《萬達(dá)廣場(chǎng)是個(gè)好去處》為題刊發(fā)報(bào)道，描述了古爾邦節(jié)期間萬達(dá)廣場(chǎng)的盛況。明年，這座在全國(guó)以輕資產(chǎn)戰(zhàn)略不斷復(fù)制的廣場(chǎng)將進(jìn)入拉薩，至此，人們可以在內(nèi)地任何省級(jí)行政區(qū)域找到萬達(dá)廣場(chǎng)，偷得時(shí)間，讓美好發(fā)生。
截稿前，全國(guó)開業(yè)的萬達(dá)廣場(chǎng)已有270座。據(jù)萬達(dá)推算，2019年8月將達(dá)到300座，覆蓋超過200座城市，所在地區(qū)的GDP總和將超過全國(guó)GDP總量的70%，輻射全國(guó)80%的城市人口。
30年萬達(dá)，30年當(dāng)代商業(yè)文明的啟蒙與構(gòu)建。萬達(dá)廣場(chǎng)的演進(jìn)史被記入萬億人的生活史，提供了解讀時(shí)代變遷與時(shí)代精神的“空間的閱讀版本”。
