毛利家的房子在劇中其實(shí)是個(gè)隱形設(shè)置，是上輩留下來(lái)的所有權(quán)建筑，一層出租給了咖啡廳，可以收租金，但需負(fù)擔(dān)固定資產(chǎn)稅。具體的收入與稅務(wù)則要視戶(hù)型與位置而定。
位置
劇中的地址基本都是虛構(gòu)，對(duì)于JR和地鐵站名等也進(jìn)行了很多變更，但因?yàn)槭歉鶕?jù)現(xiàn)有的場(chǎng)景名稱(chēng)進(jìn)行的改編，因此能夠看出一些蛛絲馬跡來(lái)。
首先，很多場(chǎng)景都是圍繞著一條叫作“環(huán)狀線(xiàn)”的電車(chē)線(xiàn)展開(kāi)的。比如說(shuō)劇場(chǎng)版4《瞳孔中的暗殺者》中，小蘭的媽媽帶小蘭出去買(mǎi)衣服，準(zhǔn)備坐的電車(chē)就是環(huán)狀線(xiàn)。東京只有一條環(huán)狀電車(chē)線(xiàn)，就是著名的山手線(xiàn)，圍繞東京一周，所到之處幾乎是全東京最著名的地點(diǎn)。
柯南他們的這一站叫作米花站。事實(shí)上并沒(méi)有米花這個(gè)地名，也沒(méi)有類(lèi)似的，這是一個(gè)完完全全虛構(gòu)的地名。但是我們可以看到它的前一站叫作“しもだのばば”，寫(xiě)成漢字是“下田の馬場(chǎng)”。東京沒(méi)有“下田の馬場(chǎng)”，但是山手線(xiàn)上就有著名的“高田馬場(chǎng)”一站。很顯然它們之間有聯(lián)系。作者只是把“高”改成了“下”而已。
假設(shè)“下田の馬場(chǎng)”就是“高田馬場(chǎng)”，它的臨近一站是目白或者新大久保站?？履系脑O(shè)定中買(mǎi)衣服一般去涉谷?？梢?jiàn)，這個(gè)米花站應(yīng)該就是目白站附近。
戶(hù)型
劇中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)毛利偵探事務(wù)所的外觀圖，可以看到，這一帶幾乎是清一色的三到四層的住宅樓，并且面臨著寬度超過(guò)8米的道路。它的左右兩側(cè)都是不算高的住宅，左邊類(lèi)似于一個(gè)公寓樓，因?yàn)槿毡镜墓腔臼枪米呃?，右?cè)比較類(lèi)似于一般的獨(dú)棟住宅，一層為自家營(yíng)業(yè)的壽司店，二層居住。在日本這也非常常見(jiàn)。
在日本的建筑用地中，對(duì)于建筑高度和建筑用途的限制非常嚴(yán)格，第一種第二種低層專(zhuān)用地域和第一種中高層居住專(zhuān)用用地都不可以作為事務(wù)所使用，可見(jiàn)該區(qū)域至少是第二種中高層居住專(zhuān)用地域以上的規(guī)劃。
毛利家的房子總共三層，一層是店鋪，二層用連續(xù)的大玻璃窗做成事務(wù)所的櫥窗，三層有一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)和一個(gè)轉(zhuǎn)角的玻璃窗。一層的店鋪有獨(dú)立入口，另有樓梯直接通向二層和三層的事務(wù)所和居住區(qū)。二層和三層雖然都是毛利家在用，但是入口卻是分別設(shè)置的，通過(guò)走廊可以分別進(jìn)入事務(wù)所和居住區(qū)域，可見(jiàn)這個(gè)建筑從設(shè)計(jì)的時(shí)候開(kāi)始就是按照商、住、事務(wù)所三用進(jìn)行設(shè)計(jì)的。
一層作為店鋪空間不算太大，基本以一側(cè)長(zhǎng)條沙發(fā)一側(cè)小座椅的方式來(lái)布置座位。靠近入口的一側(cè)設(shè)有吧臺(tái)，在小店面中經(jīng)常采用這種混合布局，既能讓服務(wù)生展現(xiàn)拼盤(pán)調(diào)酒的技術(shù)又方便和顧客們交流，同時(shí)很節(jié)約空間。
二層通過(guò)樓梯進(jìn)入，是毛利大叔用來(lái)喝酒賭馬以及偶爾會(huì)客的事務(wù)所?？梢钥吹竭M(jìn)門(mén)是個(gè)比較浪費(fèi)空間的大廳，正面有個(gè)用輕質(zhì)隔斷隔出來(lái)的用來(lái)給客人端茶倒水的開(kāi)水間，用簾子作門(mén)。靠近窗邊是毛利的辦公桌，常年堆滿(mǎn)了啤酒瓶，有時(shí)候偶爾干凈一點(diǎn)，加上一個(gè)非常老式的電視機(jī)。說(shuō)實(shí)話(huà)柯南連載了20年，柯南的手機(jī)也從大哥大換成了智能機(jī)，只有這部電視機(jī)一直沒(méi)有變過(guò)。毛利大叔還真是懷舊。
剩下的空間就是會(huì)客用的沙發(fā)，標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)面式沙發(fā)，以及各種柜子。另外，衛(wèi)生間的旁邊還有一個(gè)門(mén)，但是內(nèi)部不詳。
三層就是毛利家啦?？蛷d和廚房、臥室之間沒(méi)有動(dòng)靜的分區(qū)，直接通過(guò)各個(gè)門(mén)相連。劇場(chǎng)版中小蘭失憶的時(shí)候毛利大叔帶著她參觀了家里，所以相對(duì)比較好截圖。客廳入口換了個(gè)方向，左側(cè)第一個(gè)門(mén)是廚房門(mén)，只有門(mén)簾隔開(kāi)，算是個(gè)半開(kāi)放的廚房吧。廚房為一字型，后方有收納的矮柜。毛利大叔和柯南的臥室入口一直是個(gè)謎，不過(guò)可以肯定的是，他們是在同一個(gè)房間睡的。小蘭就比較奢侈了，一個(gè)人睡著帶有轉(zhuǎn)角窗的房間?？梢钥吹介T(mén)開(kāi)的位置比較奇怪，一般是貼著墻開(kāi)門(mén)的，但是小蘭的臥室門(mén)卻是朝著墻開(kāi)的。可能這個(gè)房間的格局也進(jìn)行了一定的變化，也可能是設(shè)計(jì)失誤，已無(wú)從考據(jù)。
這個(gè)戶(hù)型在一塊不算大的用地上同時(shí)提供了店鋪、事務(wù)所和居住等三項(xiàng)功能，相對(duì)格局非常緊湊，因此在居住功能的動(dòng)靜分區(qū)上受到了很大的限制。
收入
從戶(hù)型圖的尺寸推斷，一層店鋪的面積在35平米以上（如果包括廚房就是70平米左右）。房子不算新，而且還是祖?zhèn)鞯?，假設(shè)建成已經(jīng)30年以上吧。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。按照這個(gè)條件檢索，附近的店鋪價(jià)格是多少呢？
因?yàn)闆](méi)有條件完全相同的，找到一個(gè)類(lèi)似的店鋪。建成64年，面積125平米，每平米4000日元（約人民幣260元）/月，每個(gè)月51.84萬(wàn)日元（約人民幣33726元）。?
毛利大叔租給咖啡店的面積在35到70平米之間，也就是一個(gè)月大約能有14萬(wàn)（約人民幣9108元）到28萬(wàn)日元（約人民幣18216元）的收入。
這是個(gè)什么概念呢？大言不慚地說(shuō)，我工作第一年的時(shí)候，每個(gè)月扣完稅到手是22萬(wàn)日元（約人民幣14312元）左右。
你還敢說(shuō)毛利家是壕，能靠收租金過(guò)日子？
另外，有這么個(gè)宅子，起碼不用每個(gè)月交事務(wù)所的租金了，但是需要每個(gè)月繳納固定資產(chǎn)稅。
日本的固定資產(chǎn)稅評(píng)估很復(fù)雜，固定資產(chǎn)稅的評(píng)價(jià)額不太好說(shuō)，不過(guò)可以用路線(xiàn)價(jià)格來(lái)大概代替下。目白站附近平均每平米115.1萬(wàn)日元（約人民幣74883元）。并且是房屋和土地分開(kāi)評(píng)價(jià)。
假設(shè)房子已經(jīng)老得折舊減到0元了，只算土地。在這個(gè)第一種中高層居住專(zhuān)用地到第二種居住地域的用地類(lèi)型中，建ぺい率（建筑投影面積和土地面積的比）不會(huì)超過(guò)70%。也就是說(shuō)對(duì)于一個(gè)投影面積大約84平米的建筑來(lái)說(shuō)，土地面積需要120平米左右。
可以算出，固定資產(chǎn)稅≈115.1萬(wàn)×120×1.4%≈193.4萬(wàn)日元/年。每個(gè)月需要繳稅16.1萬(wàn)日元（約人民幣10474元）。
假設(shè)租出去70平米，每個(gè)月能夠得到28萬(wàn)日元（約人民幣18216元）租金，扣去稅金，還剩11.9萬(wàn)日元，人民幣7742元左右……
還不趕緊去工作！
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